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租房常识
关于水费和电费的一点提示
关于水费和电费的一点提示:首先在入住时,不管你有多忙,房主或是合租者都要双方确认一下水表和电表的读数,不管是合租还是单租,这是对于你们双方的负责,双方要确认签字,写上日期。 关于交水费和电费的办法,不要以房东的水费单和电费单为准,要以(合)租房者入住...
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网上租房和中介租房的利弊
网上租房,是一种新的租赁方式,随着网络的发展,很快被年轻租房者接受。网上租房快捷、省钱,中介租房安全有保障,经过一段时间的较量,网上租房与找中介租房的利弊也渐渐呈现在大家面前—— 第一回合:优势比拼 网上租房享受的是快捷 作为一种新兴的租赁...
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怎样租房才能省钱
每年的六、七月份都是高校莘莘学子离开校园的时候,除了找工作,毕业生要解决的头等大事就是把住房先稳定下来。由于高校毕业生涉世不深,在租房过程中难免会出现利益受损现象,况且大学生本来就资金短缺,如何在有限的经济承受范围内租到适合自己的房屋,就显得尤为重要...
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订立租赁合同的几个关键点
随着国家调控政策连续出台,许多人将房屋投向租赁市场,改为长线投资,在此情形下,租赁合同对于维护租赁双方的利益显得特别重要,上海中原物业代理有限公司的专家就在订立租赁合同时租赁双方比较关心的几个问题提出了一些参考建议 首先,承租人需要注意与你签订合同...
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第一次租房应该如何选择中介
进入2月份后,北京二手房市场开始随着返京或进京人员的增加而活跃,京城的各家中介公司也开始忙碌起来。对于返京或进京人员来说,在目前房源渠道较窄的情况下,找中介公司来寻找安身之处是他们的普遍选择。对于初次租房者来说,没有太多的租房经验,很容易被某些不法中...
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教你出租公寓如何赚钱三招儿
购买二手高端公寓用于投资,最大的优势就是其原价中的水分已被充分挤压了,那么投资风险自然降低了不少。“我爱我家”投资专家认为:目前高端公寓出租的理想年回报率一般为6%—8%。最后投资回报是否能够达到预测数目,也与以下几点做得是否到位有很大...
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房屋转租注意五点
我国《合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律法规对房屋转租均有严格规定。 首先,“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。 其次,房屋租赁合同约定可以转租的,承租人可以按...
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解读房屋租赁管理条例
张女士通过中介公司承租了一套房屋,并与房主、中介公司签订了租赁期为3年的合同,同时预交了一年的房租和中介费共1.5万元。但张女士刚住进房子,房主的妻子就来找她,要求她立即搬出。理由是,房子是夫妻共有财产,丈夫出租房屋没经过她的同意。为此张女士去找出租人,...
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